新しい賃貸物件を見つけ、不動産会社との契約を締結した後は入居日を待つだけですが、その間に準備しておくべきことが、たくさんあります。段取りを決めながら消化しておかないと、当日になって慌てるリスクが高くなるからです。今回は引…

引っ越しは就職や進学、転勤を機会にする事が多いでしょう。少しでも安く費用を抑えるのでしたら、時期がポイントになってきます。今回はこれから訪れる、秋の転居や転勤シーズンに着目し、9月10月を安く引っ越しする為の方法について…

「引っ越しをしたいけれどいつ頃物件を探すといいのかわからない」や「結婚や出産で家族が増えたことで引っ越しを検討中だけど、日程をどう決めたらいいかわからない」などのお悩みをお持ちの方と一緒に、今回は6月の引っ越しについて見…

オーナーチェンジは賃借人がいる状態でオーナーが変わる事を言います。物件を受け渡された日から直ちに家賃収入が見込め、計画が立てやすい事が特徴ですが、引継ぎのトラブルも起こり得ます。今回はオーナーチェンジのメリットとトラブル…

賃貸のアパートやマンションを契約するとき、家賃以外に敷金や礼金並びに仲介手数料などを含めて考えるでしょう。契約時家賃以外に敷金や礼金などよく確認せずにいると退去時にトラブルになりことがあります。今回敷金と礼金の違い、また…

店舗や事務所の賃貸契約を締結する際に支払う”敷金”。みなさんはこれをどの様に帳簿に記載していますか？謝った勘定科目を使い、記載の仕方をすると後で混乱することもあります。今回は敷金を損益計算書（BSとも呼ばれます）へ記載す…

部屋を借りる時、敷金以外にも仲介手数料・前家賃・礼金・損害手数料等の初期費用がかかり、月々の家賃の4～5倍とかなり高額になります。初期費用の高さで躊躇してしまう方も多いと思いますが、まとまった資金がなくても分割払いを適用…

不動産の賃貸契約における料金の支払いにクレジットカードの利用が徐々に増えてきていますが、大手企業での自社物件を管理している会社がほとんどであり、小規模な事業者や大家が管理している場合には、導入が難しい場合もあります。クレ…

賃貸住宅の退去時、原状回復にかかる費用が敷金から差し引かれ、それをめぐるトラブルが発生しがちです。 「敷金」は関西などでは「保証金」として支払い、退去の際には「敷引き」として事前に取り決めた家賃割合や金額が差し引かれます…

借りていた部屋の家賃を滞納している時、家主や不動産管理会社から遅れている分を早めに支払うように請求されることとなるでしょう。 その場合、入居契約の時に支払った敷金と、滞納している家賃を相殺してもらうように伝えれば対応して…