賃貸用不動産の相続や売買契約によって不動産の持ち主が変わる事があります。これがオーナーチェンジと呼ばれる物で、賃借人が入居した状態で物件の持ち主が変わり、家賃収入は引き続き新しいオーナーが得られるのですが、この場合の敷金…

マンションやアパートなどの賃貸物件を退去する時、傷が1つもついていない状態であれば敷金は返還可能です。反面、故意による傷などができた場合は修繕費用が引かれることになっています。通常損耗による場合は、退去時での敷金差し引き…

入居契約時に大家さんに渡す敷金。これは礼金とは異なり、本来は戻ってくるはずのお金です。しかしながら、戻ってこなかった。返してくれない。中には、追加請求された! というケースも。今回は敷金の追加請求について詳しく解説します…

アパートの一室を借りるとき、不動産会社から契約書を見せてもらうことがありますが、その項目に入居に必要な敷金のほか、違約金の概要について記されています。賃貸契約期間における解約をする際、違約金の相場はどのくらい必要なのでし…

敷金や礼金がないと、初期費用がかからず得したように思いがちですが、安易に契約してしまうと後にハウスクリーニング代などを請求されるトラブルが確認されます。損をしないためにも賃貸契約書を確認してしっかりと理解しましょう。 敷…

長津田駅南口は比較的不動産会社が多く、神奈川県道139号線沿いに集中しています。鈴幸ハウスは青葉台と長津田にあり、後者は旧大山街道沿いの駅南口入り口交差点にあるため、横浜北部を中心とした物件の紹介などを中心に展開していま…

不動産賃貸借契約時、入居者が大家に預けることになる敷金。それが徴収される理由の1つとして、退去時の原状回復費用に充てることが挙げられます。本来、その負担は家主が負うものですが、酷い汚れや破損の場合には敷金がハウスクリーニ…

賃貸物件全般に言えることですが、入居する際に必要な初期費用の中に含まれているのが敷金や礼金、家賃となっています。そのうち敷金は賃貸物件から引き払う際に、戻ってくる場合があるとなっていますが、どのようにすればその条件を満た…

横浜市北西部は東京のベッドタウンの色合いを強く感じながらも、一部では自然が残っているため、神奈川県内の農業の一部を支えています。長津田地区は駅周辺だけでも住宅地が多く、交通の要衝などを含めて住みやすさはどのクラスに相当す…

犬や猫などのペット各種は家族の一員であるといいますが、人間と同じ病を患う事があるのは生き物特有です。その際お世話になるのが動物病院であり、長津田地区にも少数ながら存在しているため、実際にペットを飼育している方にとっては重…